CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA DE LA VIVIENDA SITA EN LA CALLE JAZMÍN Nº 2, PISO 1º DE CASARONES (RUBITE)
En Rubite , a __ de _______, de 20__
REUNIDOS
Por una parte, D. _________________, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en Calle ______________________ de ____, ___________ (C.P._____) y Documento Nacional de Identidad numero ____________, en adelante denominado “El Propietario”.
De otra parte, D. _________ ___________, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en ____________ y Pasaporte o Documento Nacional de Identidad (DNI) numero _______ , en adelante denominado “La Parte Arrendataria”.
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para este acto y libremente,
EXPONEN
Que el Propietario es titular de una vivienda en perfecto estado de uso que se corresponde con el piso primero de la Calle Jazmín nº 2 de la Barriada de Casarones en el término municipal de Rubite (Granada), dicha vivienda consta de dos dormitorios, salón, cocina independiente, baño y aseo con ducha y se encuentra amueblada.
La vivienda se encuentra limpia, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento.
La Parte Arrendataria manifiesta su interés en arrendar la vivienda y asimismo presta entera conformidad a las condiciones en que se encuentra la misma y al inventario que se adjunta al contrato.
Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la vivienda antes descrita, por lo que establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en las siguientes,
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO
El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará a la Parte Arrendataria, que acepta, la vivienda descrita y los muebles y enseres relacionados en el inventario que se adjunta a este contrato.
El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de temporada por motivo (vacacional/ laboral u otros), previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual.
SEGUNDA.- RENTA
El alquiler de la vivienda se realiza por el periodo comprendido entre el __ y el __ de Agosto de 20__ estableciéndose como precio del mismo la cantidad de _____ Euros (____ Euros), que se abonará del siguiente modo:
· El 30 % del precio anterior (300 Euros) será abonado como un anticipo en concepto de señal, el siguiente día hábil a la firma del contrato mediante transferencia bancaria, giro postal o abono en efectivo. Si la reserva se cancela con más de 30 días de antelación será devuelto el 50 por ciento del anticipo. Si la reserva se cancela con menos de 30 días de antelación el anticipo no será devuelto. Los gastos de devolución estarán a cargo de la parte Arrendataria. A estos efectos el arrendador debe acreditar por escrito la cancelación por cualquier medio que acredite su recepción.
· El 70 % restante (___ Euros) se pagará con anterioridad a la entrada en la vivienda de la Parte Arrendataria.
No están incluidos en el precio anterior :
· El consumo eléctrico que exceda de 200 Kw se facturará a 0,2 euros por Kw extra. La lectura de la electricidad de la Vivienda al entrar es:_____ Kw. Este importe será abonado a la finalización del contrato.
· Los gastos de limpieza destinados a dejar la vivienda en perfecto estado el día de finalización del contrato, en caso de que se opte por esta alternativa el coste de esta opción será de cien euros (40 Euros) que se abonarán en un pago único.
Para formalizar el contrato la parte arrendataria debe aportar fotocopia del Documento Nacional de Identidad, el contrato se remitirá por correo electrónico o correo ordinario para la firma del arrendatario.
TERCERA.- DURACIÓN
Este contrato se otorga por la temporada de 15 días comprendida entre el día __ de ____ de 20__, a las diez horas y el día __ de _____ de 20__ a las 14 horas, quedando automáticamente resuelto dicho día sin necesidad de aviso alguno, debiendo La Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad a esta hora.
Cesará la obligación de reservar la vivienda, con pérdida del anticipo entregado, cuando no fuera ocupado dentro de las 24 horas siguientes al día fijado para ello, salvo que dentro de este plazo el cliente confirme su llegada y ésta se produzca antes de tres días.
El incumplimiento de la obligación de abandonar la vivienda en el plazo pactado obligará a la Parte Arrendataria a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por días vencidos hasta la libre disponibilidad de la vivienda, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.
La Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el estado en que la encontró, dejándola limpia, ordenada y libre de sus efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres citados en el inventario.
CUARTA.- OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA
La Parte Arrendataria se obliga a conservar la vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes. La Parte Arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria. La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito de la Arrendadora. En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes. La Parte Arrendataria no podrá permitir la ocupación de la vivienda por más de 6 personas. La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad al Propietario por: Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la vivienda arrendada. Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda.
QUINTA.- RENUNCIAS
La Parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.
SEXTA.- FUERO Y LEGISLACION APLICABLE.
Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados de Motril, con renuncia expresa a su fuero propio. Son aplicables las leyes de España y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.
Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
EL PROPIETARIO...........................................LA PARTE ARRENDATARIA .
Fdo.: __________ ________________ D/Dª___________________________
